四地块出让土地市场再现高峰 南城靓地明年待拍

    2、成交情况：

    2.1商品房整体签约情况：高性价比楼盘入市  东莞商品住宅签约量微涨

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞商品住宅签约量微微上升，共成交719套，签约面积约7.6万㎡，环比分别上涨7%和6%，成交均价为7068元/㎡，环比下滑16个百分点。而非住宅成交158套，面积约为0.71万㎡，环比分别上涨14%和61%，成交均价为8463元/㎡，大幅下滑近4成，主要是因为镇区楼盘车位的签约走高，拉低了整体成交价格；优质商铺成交基本为零，难以支撑高价。11月末周，东莞商品住宅签约有所升温的原因是金地博登湖、狮子洋1号、碧水天源枫景台等性价比高的楼盘新品入市，一定程度上推动了成交。

    2.2 住宅成交量价走势：低价成交项目签约占多  均价远低于警戒线

    上周东莞住宅签约量涨价跌，成交均价再度滑落“8“千大关，为7068元/㎡，远远低于警戒线，均价整整下滑了1000多元，为年度最低价格的一周。出现这种情况原因有三个，一是松山湖教师村福利房签约拉低整体成交价，二是新签约部分的项目降价促销，价格相对之前明显下滑，如金地博登湖三期澜庭开盘以6800元/㎡价格入市、狮子洋1号新品加推88折促销、金地外滩8号9折促销等；三是高端项目签约前周有所释放之外，上周再度陷入低迷。