2011最后一月开发商冲量 营销促销活动持续不断

    一、一周经济运行和房地产动态

    央行3年来首次下调存款准备金率0.5个百分点

    中国人民银行11月30日决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起，中国央行已12次上调存款准备金率，并加息5次。本次全面下调金融机构存准率，为三年来的首次下调，意外着中国紧缩货币政策正式转向。

    11城市限购令年底到期 住建部称需延续

    据统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市，到12月31日将到期。住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

    东城光明片区内6块居住用地将被置换给光大集团

    东城区光明片区控制性详细规划将有重大调整，片区内6块居住用地将被置换给光大集团。其总用地面积达到48.3万平方米，总建筑面积近121万平方米。6块地均位于黄旗山南麓，有着良好的生态景观资源和交通条件。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：两地块流拍  两地块底价成交

    上周（11月28日-12月4日）东莞市国土资源局迎来十月份以来土地供应的小高潮，共有4宗商住商服用地进入土地交易市场，合计面积15.24万㎡。土地市场的放量并没有给东莞土地市场带来升温，横沥地块和石龙地块惨遭流拍，房地产最热区域之一——东城区位于东莞大道东侧的地块和今年供地大户之一——沙田镇阇西村地块均以底价成交。受全国房地产环境影响，东莞开发商观望情绪也开始增加，首先体现在与住宅唇齿相依的土地市场；横沥地块体量过大、位置不佳是流拍的重要原因之一，石龙地块的流拍则与8月产生多轮竞价的相仿地块形成鲜明对比。对比住宅市场，东莞土地市场“寒意更浓”，摆脱困境仍需要一段时间。