东莞住宅成交量两连升均价两连跌 以价换量见效

    一、一周经济运行和房地产动态

    明年保障房“军令状”签订  竣工总量为400万套

    12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部代表“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府签订2012年的保障性安居工程工作责任书，竣工量全面纳入考核。 据悉，2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套，竣工总量确定为400万套。

    央行：炒房不再是居民首选  超8成倾向于储蓄

    今年第四季度，央行对全国50个城市进行了2万户城镇储户的抽样问卷调查。调查认为，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。其中，债券投资已连续6个季度上升。在各类消费中，居民购车意愿为13.9%，处于调查以来较高位。

    广深港高铁广深段开通  东莞虎门站共分三层

    广深港高铁广深段12月26日正式开通运营，开通初期计划开行动车组列车36对，这36对列车都将在虎门站停靠上落客，每两趟列车的间隔时间约为20~30分钟，停靠虎门站的时间约为2分钟。

    102层 480米 东莞第一高楼将会在厚街建成

    102层，480米，高度东莞第一，中国第四，世界第五。这是厚街镇名家具国际家居中心大厦（IFC）的规划蓝图。名家居世博园主要入驻对象为品牌企业，集中展示国内外数千家优秀的精英家具品牌、最有市场潜力的家居品牌。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：年内最后一拍横沥地块顺利交易  洪梅地块再遭流拍 

    上周(12月19日-12月25日)东莞市国土资源局对2宗3线镇区商住商服用地进行了拍卖，其中洪梅镇黎州角村地块无人问津再度流拍，横沥镇山厦社区地块则被深圳市名巨实业发展有限公司底价斩获。两地块均为流拍后重推，横沥地块顺利成交，起拍价调低800万的因素不可忽视，而洪梅地块并没有跟随楼市形势降低身价，其接近1000元/㎡的楼面地价也缺乏足够吸引力，拿地企业与政府财税的博弈由此可见一斑。

    深圳市名巨实业发展有限公司是进入横沥镇的首个深系房企，由于深圳毎年供应的商住用地屈指可数，并且设置诸多苛刻的条件门槛较高，外加目前楼市哀鸿遍野、竞争激烈，政府表态明年限购政策延续，在这些因素的综合影响之下，不少的深圳中小开发商不得不另寻出路，选择进入东莞市场，以谋取生存与发展的空间。