2011年东莞楼市产品分析：洋房供需两旺稳中有升

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-01-04 12:54:40

[摘要]2011年总结：产品类型分析别墅 1、别墅市场整体供求价整体稳中有升，联排、双拼别墅签约量最多 2011年,东莞别墅产品供求比整体呈小幅增加趋势；签约价格较往几年亦有小幅上涨,整体稳中有升，别墅成交增加亦拉 ...

2、洋房季度供求走势

第三季度供应量创历史最高第四季度价格出现小幅下调

2011年三季度洋房产品供应量及签约均价均创历史最高，但到第四季度由于市场观望气氛越演越烈，洋房签约量创年度最低，签约均价也持续下滑跌至7146元/平方米，主要因为年底各大楼盘价格促销、折扣优惠力度都有明显提升、5折、6折、7折特价房频现，很大程度的拉低了整体成交均价；

3、区域洋房供求价

洋房供应、成交区域分化很明显热点区域签约较突出

供应：2011年东莞洋房产品供应主要来自南城区、虎门镇及寮步镇，该三个区域洋房供应量占总量约四成；

签约： 2011年东莞洋房产品签约主要来自南城区、寮步镇及万江区，该三区域洋房签约量占总量三成;

价格:2011年东莞洋房产品签约均价最高的是松山湖11289元/平方米、其次是虎门镇9701元/平方米、莞城区9155元/平方米紧随其后。

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责任编辑：唐晴柔

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