万科高端盘集中签约 东莞住宅单周均价“破九”

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：东莞大道优质地块成功交易  常平中心地块底价成交    

    上周(1月9日-1月15日)东莞市国土资源局共有4宗商住商业用地进行交易，两宗底价成交，两宗惨遭流拍。编号2012WG002商服用地率不少于90%，地块位于东莞大道东侧和鸿福东路交界处，毗邻东莞国际会展中心与台商大厦，是规划中轻轨R1线与R2线的换乘站点。目前新世纪豪园、尚书银座、景湖春天、明苑大厦、怡丰都市广场景湖春天等小区、写字楼已经成熟，各种市政配套完善。常平地块位于板石村，与镇中心毗邻，商业氛围浓重，交通非常便利，但逐渐趋于饱和的房地产市场是其发展的最大阻碍。

    两宗流拍地块分别位于横沥镇村尾社区和望牛墩赤滘村，其中横沥地块去年11月曾经遭遇流拍，纵观横沥市场，卖地的热情高涨，上月一宗逾15万㎡再度交易成功，本周再有一宗逾10万㎡商住用地进入土地市场交易；但因为体量过大，市场不太被看好而致使该镇区卖地困难。

    2、本周待拍土地： 横沥卖地心切  成交不如愿

    横沥市场近月来积极推地，体量均较大，本周再有一宗10万㎡中心地块进入土地交易市场，目前该镇区市场只有棕榈园等几个在售项目，因为临近常平，房价近年来也稳步上扬。根据瑞峰置业最新监测信息，该地块已于16号早上因无人问津惨遭流拍，横沥卖地的愿望再度落空。另一宗待拍地块位于中堂镇东泊村，体量较小，起拍楼面地价880元/㎡。