万科高端盘集中签约 东莞住宅单周均价“破九”

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：4个项目有新品供应  恒大东莞首个项目面世

    上周有4个项目有商品房新增供应，恒大在东莞首个项目恒大雅苑终于面世，推198套洋房，为84㎡-95㎡的刚需户型；花样年江山推188套洋房，为91㎡-128㎡二、三房单位，住宅合计推386套，面积为3.87万㎡。而非住宅方面合计推392套，合计2.81万㎡，主要表现在地标广场，推306套商铺。

    恒大雅苑系恒大收购深建集团旗下百悦尚城二期，去年11月份开始全城进行认筹，将以非毛坯修出售，按恒大“不会追求绝对高价，而追求走货速度”的营销模式，项目定价值得关注。在住宅受阻，非住宅受宠的大环境下，虎门地标广场适时推出商铺产品，抢占市场先机，或将会延续去年洋房热闹销售的场面。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：楼市小幅回暖  仅非住宅签约面积环比下降

    2012年首周东莞住宅遇冷之后，上周成交有所回暖，成交套数增加104套，合计签约面积5.9万㎡，面积环比上涨29%，成交均价连跳两个台阶，窜至9323元/㎡，是2011年7月以来住宅成交均价首次超越9000元/㎡。非住宅方面签约套数也猛增，以车库为主，所以出现签约套数大增反而签约面积环比下降的情况，均价环比上涨5成，突破2000大关。