新年伊始东莞土地市场遇寒流 四幅地块先后流拍

    上海：1月宅地缺席拍卖，出让金同比锐减逾8成。

    1月上海共成交经营性土地25.78万㎡，环比2011年12月减少42.26%，同比2011年1月减少82.67%。其中商业用地成交16.36万㎡，保障房用地成交9.43万㎡，无纯住宅用地成交。出让金方面，2012年1月上海经营性土地出让金26.28亿元，环比2011年12月减少56.39%，同比2011年1月减少81.24%。其中商业用地出让金22.72亿元，保障房用地出让金3.56亿元。其中，浙江正达置业股份有限公司以3.15亿元底价摘大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块，楼面地价2918元/㎡，该地块出让面积4.90万㎡，容积率2.5，为动迁安置房用地。

    广州：冷清开场南站商业地底价成交。

    2012年春节后，广州第一幅出让的地块——广州南站BA0501077商业用地将在进行土地拍卖仪式。据了解，该地位于广州南站大楼东北侧，占地面积为0.54万㎡，建筑面积为4.34万㎡，挂牌起拍楼面地价为2.17亿元，折合楼面地价为5000元/㎡，仍然以底价被广州市路福房地产开发有限公司收入囊中。
深圳：1月两宗商业地块底价成交，两宗暂时中止出让。

    1月，深圳推出宝安区新安街道2块商业服务用地，宗地号：A002-0037、宗地号：A002-0038占地面积分别为5431㎡、6202 ㎡，容积率为6.0、6.2，最终被深圳市宝安区投资管理有限公司以底价6.94亿元一举收入囊中，折合楼面地价9771元/㎡。此外，位于南山区后海中心区的T107-0025及T107-0027(B) 2宗商业性服务设施用地，暂时中止出让程序。

    杭州：1月杭州卖地吸金16.8亿元，同比减少82%。

    1月，杭州（含主城区、余杭、萧山）推出了8宗商业用地，总面积约143.6亩，同比2011年1月份下降了90%；获得土地出让金约16.8亿元，同比减少82%。其中，除了上城区南星单元一宗超迷你地块之外，其余7宗全部以底价小幅加价直接成交。

    土地政策动态：2012用地指标从紧，保障房用地单独申报。

    国土资源部在召开的全国国土资源工作会议上表示，2012年要以最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度统筹保发展保红线，加强土地调控保障科学发展用地，从严从紧投放年度建设用地计划指标，落实计划差别化保重点，年内逐级分解落实“十二五”单位国内生产总值建设用地下降30%的目标任务，修订实施《闲置土地处置办法》；加强土地督察和执法监察，加大未报即用、重点工程项目督察力度，同时做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。

    二、受春节长假淡季影响，12年首月东莞土地供应锐减。