1月热销楼盘特点:品牌开发商、中低价位、泛深圳区域
从1月成交个盘排行榜可看出,个盘分化较明显,热销楼盘有几大特征:一.品牌开发商,如万科有四个楼盘上榜,中信1个;二.中低价位楼盘,如排名第二和第三名楼盘均价均在5000元以内;三.泛深圳区域楼盘,如凤岗和塘厦等。即有“优势”楼盘方能在淡市中突围,要么品牌优势,要么价格优势,要么地段优势,要么产品优势。
1月刚需户型新增供应偏紧
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,1月100平方米以下户型供应套数比重仅39%,大大低于2010和2011年平均水平(约53%)。在打击投资及过多需求、支持首次刚需需求的政策环境下,1月户型新增供应与政策背道而驰,仍以中大户型供应为主。预计2012年未来开发商将顺势而为,适时调整产品户型面积,增加中小户型规划,相应减少中大户型规划。
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