刚需产品入市成交量回升 住宅均价达9687元/平

    二．上周无商住地成交

    楼市动态小结：

    春节后东莞楼市整体冷清，开发商急着忙促销，眼下刚过元宵节，大家还意犹未尽，情人节又到了，各大节日不仅是民众的好日子，也是开发商“舞刀弄枪”、吸引人气的好机会，上周东莞各主要楼盘动态继续以楼盘促销活动为主，更有楼盘以不足千元房价为噱头来吸引客户，一时间各大主题婚房、“爱情不能当饭吃但能当房款”等各类广告语、买房单套最高优惠20万等促销信息频繁出现，由此反应出开发商积极的心态；时下楼市小阳春即将到来，新一轮更猛烈的楼盘促销即将拉开帷幕！

    上周全市商品房销售情况 

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月6日至1月12日全市商品房共成交510套，环比前一周282套增加228套，签约面积约为5.1万平方米，环比与前一周2.8万平方米增加约2.3万平方米；其中住宅签约417套，环比上一周229套增加188套，签约面积约4.8万平方米，环比前一周2.6万平方米增加2.2万平方米。全市商品房签约均价10087元/平方米，环比前一周9981元/平方米上涨106元/平方米；上周住宅网签均价约9687元/平方米，环比前一周9606元/平方米上涨81元/平方米。

    各区域销售情况
                            
    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年2月6日至2月12日共有27个区域住宅签约成交417套，其中四大城区共成交116套，约占全市住宅成交的28%。
 

    南城区签约成交61套位居全市首位；厚街镇签约成交54套排名全市第二；寮步镇签约成交40套全市排名第三。

    价格方面，松山湖以19909元/平方米位居全市首位；塘厦镇以17525元/平方米排名第二；虎门镇以14050元/㎡排名第三。