住宅成交失去高端盘支撑 均价硬着陆7610元/平

    继中堂地块溢价56%之后，上周珊美村地块同样取得不错的溢价，虽地块内东北方的三角地块需划出100套商品房（总建筑面积16000平方米，二楼以上单元），以2500元/㎡的价格销售给珊美村村民作为村民公寓，会在一定程度上影响到项目的收益，但是也没影响商家对该地块追逐的决心。本月仅有的两宗商住用地的成功交易，或将标志着东莞土地市场开始回暖。

    2、本周无土地待拍信息

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应： 3项目新增  盛世山湖名居全新入市

    上周共有3个项目有新增供应，其中两个项目新增住宅产品，一个项目新增车库；合计住宅约2.24万㎡，非住宅0.26万㎡。盛世山湖名居（紫檀山）是春节以来第一个全新开盘的项目，项目占地约6.4万㎡，建面约11.5万㎡，本次备案的产品有36套5层的情景美房和4套双拼别墅，同时该项目也是松山湖今年第一个新增的项目。另一个新增住宅的是茶山镇的美丽湾畔花园，该项目去年12月开盘，本次新增153套洋房；目前茶山镇除该项目外仅新世纪丽江豪园有少量洋房在售，同质化竞争较小。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况： 楼市继续回暖  均价结构性回调