金色黎明入市大卖 滨江回应亏本卖房是不务正业

　　等待多时，滨江金色黎明终于开盘了。

　　4月8日，金色黎明首开并推出1、6、13号楼共240套房源。其中，沿杭州德胜高架的1号楼均价1.3万元/平，不沿高架的6、13号楼均价1.5-1.6万元/平。

　　据市场消息，金色黎明原本计划5月才面市，如今开盘时间却突然前置，不过可喜的是，240套房源就在开盘当天上午即被预定一空，滨江“受捧”再度上演。

　　金色黎明还想乘胜追击，2、3、7、9、10号楼共450套房源即将推出，据透露，目前已被预约一空，价格未定，但可能会较一期有所上调。

　　金色黎明的畅销，相信可为滨江今年的销售业绩增色不少。按平均售价1.5万/平方米计算，预计单就金色黎明一期即将可回笼近4亿的资金。

　　亏本卖房?滨江：不以成本定价

　　按照滨江原来的设想，金色黎明应当是集团2011年业绩贡献的主要来源之一。

　　可惜，去年不断寻底的杭州市场环境，对坚持稳健营销策略的滨江而言，确实未看到好的推盘时机，故此，旗下项目包括金色黎明在内的推盘时间一拖再拖，而最终，始终未能赶在2011年内入市。

　　当然，这也导致滨江下半年销售表现不济。数据披露，滨江下半年销售额仅约为9亿元，直接影响了滨江全年销售目标的达成。

　　滨江日前公布2011年年度业绩报告，报告期内，公司项目累计实现销售合同金额45.74亿元，远低于年初计划的100亿元销售目标。

　　而2011年主要的业绩来源则来自城市之星及万家星城项目。其中，城市之星项目累计实现销售合同金额30.62亿元，万家星城项目累计实现销售合同金额9.02亿元，其它项目累计实现销售合同金额6.10亿元。

　　开发速度加快，加上销售滞后，自然令滨江的存货量大幅攀升。

　　相关分析指出，目前滨江手头从2011年滚存下来的存货货量就有75亿元。另据年报显示，截至报告期末，滨江的存货量达266.5亿。

　　尽可能地消化存货，无可避免地成为滨江2012年的工作重心之一。

　　3月以来，滨江开始密集推盘。据透露，2012年滨江还将有4个项目推出，而低价卖房，则成为滨江逆市营销的主推策略。

　　与金色黎明一路之隔，是滨江又一个明星项目——曙光之城。与金色黎明一样，本该于去年入市的曙光之城被推至今年开卖。

　　就在不久前的3月15日、3月18日、3月20日，曙光之城分别推出240多套、322套、320套房源。据杭州透明售房网销售数据显示，截至4月5日，曙光之城882套房源仅剩下169套处于可售状态。