东莞楼市签约量爆发剧增26% 以中端产品成交为主

    总述：上周楼市签约量爆发  以中端产品成交为主

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.14-20日）全市一手住宅总签约14.8万平方米，签约量较前一周（11.7万平方米）增加26%，创11年10月以来楼市签约量最高；虽然春节后东莞楼市持续回暖，但上周签约量爆发不排除五一期间成交楼盘签约数据滞后影响。

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约均价7826元/平方米，较前一周小幅上涨4%；上周签约楼盘中二三线非热点区域的中端楼盘表现突出，由此拉低全市成交均价：如东坑镇－皇家公馆（二期63-136平米二、三房新品4.29日开盘，均价5600元/平米）、塘厦镇－金域畔山（5.11日开盘95-180平米二至四房，均价7300元/平米）、东城区－联华半山湖（5.1日加推130-190平米四房、五房，均价6500元/平米）。

    第二部分 上周土地动态（2012年5月14日-2012年5月20日）

    一．上周土地供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周（0514-0520）供应1宗地块，面积约3.6万平方米，地块用途为商住地，地块位于塘厦镇四村村，容积率为2.77，起始楼面地价约1746元/平方米。地块位于繁华镇中心，临近地块有三正半山、银湖山庄、金众金域半山等高端楼盘、包括未开发的发记实业地块。