合富：楼市持续热销 上周全市均价呈结构性下调

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周(0813-0819)别墅签约面积约0.76万平方米，签约均价约13320元/平方米，签约面积环比前周减少约0.15万平方米，签约价格环比前周大幅下降，降幅达30%。上周签约的别墅楼盘以中低端盘为主，所有签约项目中只有2席均价过“2”万，其余大部分均价在1.1-1.7万元/平方米之间。塘厦镇—万科朗润园及厚街镇—海逸豪庭尚都签约量均较高。

　　(三)公寓

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0813-0819)公寓签约面积约0.3万平方米，共签约58套，签约均价约7818元/平方米。上周公寓签约面积创7月份来最低，价格平稳在7600-7900元/平方米之间。

　　新开工

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.13-8.19)东莞全市商品房新开工总面积约33.2万平方米，环比前一周(8.06-8.12)19.7万平方米减少了13.5万平方米。

　　上周东莞全市商品房新开工来自东城区—格兰名筑、南城区—御花苑、石龙镇—聚龙御龙湾和寮步镇—怡丰颐和轩;几个项目新开工产品类型都是住宅和地下车库为主，而其中只有御花苑住宅部分为别墅产品，面积达69022平方米，占上周总新开工面积的20.8%，而下半年以来除了7月份富盈山水华庭有别墅新开工外，御花苑是第二个有别墅新开工项目，也是8月份首个有新开工别墅的项目，其他项目住宅都是洋房产品。