开发商提前出货 支撑东莞市住宅成交量再上台阶

　　3、新开工工程：两项目新开工 钜隆地产道滘项目动工

　　上周共2个项目取得了开工工程，合计住宅建筑面积约17.58万㎡，环比上涨38%，非住宅面积约3.56万㎡，环比下滑67%。桥头石竹山水园在上周迎来新开工，据瑞峰市场研究部最新数据监测，桥头洋房库存量已不多，仅剩125套，此次开工将为桥头市场带来新血。今年以来道滘镇楼市开始火热起来，据上半年富盈wo城、新里城上市后，钜隆地产道滘项目——碧琴湾花园也在上周开工， 合计住宅建筑面积约9.2万㎡。

　　总结：

　　1、国务院下发了《国务院办公厅关于批准东莞市土地利用总体规划的通知》特别强调：东莞市政府主要负责人对市域内的土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。到2020年，全市城乡建设用地规模控制在9.56万公顷以内，中心城区建设用地规模控制在143平方公里以内。

　　2、本周共有三宗商住地在国土交易网进行拍卖，分别位于石龙、虎门和寮步。石龙地块于本周在国土局交易网进行出让，历经5家公司88轮的竞拍后，被广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司最终联合以65677万元拿下石龙地块，楼面地价为3253元/㎡，创历年新高，溢价达73.4%

　　3、随着“金九”到来，开发商加快推货速度，上周共有10大项目有新增供应。其中住宅合计新增1264套，面积约15.98万㎡，环比下滑近两成。非住宅新增54套商铺，面积约0.43万㎡。

　　4、上周住宅合计共签约1375套，日均成交近200套，面积约13.7万㎡，环比上涨三成多，仍以刚需为主;非住宅上周合计成交229套，面积约2.44万㎡，主要大朗毛织中心的商铺大放异彩。

　　5、上周东莞迎来8月最火热的一周，开盘，明星走秀、蓄客等大型活动集中上演，为即将到来“金九银十“注入强劲的动力。进行开盘的项目有3个，为上东国际、恒大御湖、花样年江山三期。此外，明星促销是一大亮点，中信御园、东城万达广场、鼎峰尚境、富盈公馆、上东国际三期、御花苑等6大项目都邀请了明星到场助阵，为项目赚足了人气。

　　6、上周共2个项目取得了开工工程，合计住宅建筑面积约17.58万㎡，环比上涨38%，非住宅面积约3.56万㎡，环比下滑67%。