开发商资金状况持续改善 房价受支撑
2011年11月-2012年1月堪称东莞楼市“百日黑暗”，楼市成交跌入谷底。2012年春节后，即2月始，在一系列楼市利好支撑下，东莞楼市开始步入复苏历程。1月成交面积同比萎缩幅度高达75%，2月则快速扭转为萎缩54%，3月持续快速扭转为萎缩35%，一直到8月扭转至萎缩7%。东莞累积成交量同比数据连续7个月减幅收窄，一定程度说明，开发商资金情况在得到持续改善，房价受到供求关系支撑。在政策不加码的前提下，预计东莞成交量有望在10月份“转正”。
库存水平仍处低位 房价受支撑
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至8月31日全市一手住宅库存面积约471万平方米，比7月略有上升，但整体仍处于低水平，房价受到供求关系支撑。按照今年3-7月月均50万平方米的消化速度计算(因为1-2月为春节所在月，除外)，消化471万平方米存货仅需要9个月的时间，可见目前东莞楼市整体消化压力不大。这意味着在政策不加码的前提下，开发商降价的意愿较小， 9-12月东莞房价下挫的可能性较小，平稳仍然是市场主流。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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