瑞峰：“金九”推货高峰来临 改善型产品抢食市场

　　另一宗商服地块是位于寮步镇坑口村，近万平米的商服地块最终因无人报价而二次流拍，这也是这是今年2月以来，继塘厦大坪村两宗商住用地惨遭流拍后，第三宗流拍的地块。近期，寮步因今年连续两宗商住商服地块相继成功拍出，加上部分楼盘的热销，寮步土地市场在逐步的回暖中，而政府也顺势推出近1万㎡的商服用地，可惜该地块未能延续此前旺势，惨遭二次流拍。

　　2、本周无土地待拍信息

　　3、上周无土地出让公告信息

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：“金九”推货高峰来临 大户型新增比例上升

　　“金九”的第二周，共有6个项目有商品房新增供应。新增楼盘个数虽比前一周少一个项目，住宅的供应量却大幅度上涨。瑞峰市场研究部监测数据显示：上周住宅供新增1232套，面积约16.19万㎡，环比分别上涨52%和84%。大户型新增供应比例提高，主要是南城御花苑天珑湾新增120套270-380㎡的楼栋产品。寮步香市1号在经过人才公寓的热销后，趁势推出1-5栋的581套87-204㎡三至五房的商品房，即使没有人才公寓的价格优势，但经过其旺势的带动下，自9月1号开盘以来就热销185套，其参考均价在7200元/㎡左右。清溪镇又有一纯新盘——清溪商会大厦上周上市，推224套95-170㎡的二至三房及10套234-280㎡的空中别墅，参考均价在6500元/㎡。而水乡片区道滘新里城和望牛墩的富盈四季华庭在九月营销旺季及新规划出台的利好环境下也推出合计297套78-130㎡的刚需产品。非住宅方面则新增240套，面积约1.92万㎡，主要是洪梅雍景家园的车库新增。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：楼市再玩“跷跷板 ” 住宅非住宅涨跌不一