瑞峰：“金九”推货高峰来临 改善型产品抢食市场

　　同时，为迎接“教师节”活动，长城世家、中惠香樟绿洲等项目推出优惠购房活动。此外，东城万达广场蓄客动作频频，自8月26日营销中心开放周慧敏助阵以来，之后两周都有专家助阵，不断扩大项目的知名度。

　　3、新开工工程：住宅开工量大幅上涨 松山会馆动工

　　上周共有3个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约22.5万㎡，环比增长73%，非住宅开工面积约7.05万㎡，环比下滑近一半。其中松山湖松山会馆是纯新盘开工，占地面积约13.57万㎡，容积率仅1.6，将建成会馆+综合性办公楼+高管别墅模式的企业会馆区。此次写字楼开工面积约1.05万㎡。凤岗翡翠山湖三期臻萃园和东城新世纪海涛居也在上周开工，合计住宅面积约22.23万㎡。

　　总结：

　　1、发改委一天内密集批准25个地铁轻轨项目，涉及资金7000亿，意味着我国部分城市的交通拥挤对轨道交通建设存在需求，城市轨道交通建设可以形成大规模的投资，对经济增长有一定的拉动作用。

　　2、上周共有周有两宗商服用地在国土资源交易网进行竞拍，位于东城樟村社区的商服地块被东莞市东城樟村股份经济联合社以总价4136万元获得，折合楼面地价仅630元/㎡;寮步坑口未能延续寮步土地市场的回温，惨遭流拍，成今年2月以来的第三宗流拍地块。

　　3、“金九”第二周共有6个项目新增供应，住宅供新增1232套，面积约16.19万㎡，环比分别上涨52%和84%，大户型新增比例提高。非住宅新增240套，面积约1.92万㎡，主要是洪梅雍景家园的车库新增。

　　4、 “金九”第二周，东莞楼市出现跷跷板现象，住宅签约1315套，合计13.67万㎡，环比分别下降23%和19%;非住宅签约不降反升，共签约535套，合计2.17万㎡，环比分别上升180%和47%。

　　5、“金九”时节开发商推货越发加速，上周进行新品开盘的有4大项目，为富盈世界汇、南国雅苑、富盈东方华府、新世纪星城。同时，为迎接“教师节”活动，长城世家、中惠香樟绿洲等项目推出优惠购房活动

　　6、上周共有3个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约22.5万㎡，环比增长73%，非住宅开工面积约7.05万㎡，环比下滑47%。定位于企业会馆区的凤岗松山会馆上周动工，合计建筑面积约3.11万㎡。