新项目成交突出 价格中端产品热销拉低全市均价

　　寮步地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：以价换量再现东莞楼市

　　上周全市各主要楼盘动态以楼盘加推新品上市，及新品上市前的市场预热为主。金九已正式拉开帷幕，各项目为抢占市场制高点不遗余力开展各种主题活动。每年的9月10日是我国的教师节，部份开发商以此作为促销节点推出各种应节活动，如感怀师恩凭教师证购房享额外优惠、感恩教师节购房折上折等。

　　随着各楼盘新品供应量逐渐增多，购房者选择面越来越多，各项目重拾之前已放弃的“价格战”，望以折扣优惠来吸引更多关注，如购房送名车、买房低首付等。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年9月3日至9月9日全市商品房共成交1850套，环比前一周1895套减少45套，签约面积约为15.8万平方米，环比与前一周18.3万平方米减少约2.5平方米;其中住宅签约1315套，环比上一周1706套减少391套，签约面积约13.7万平方米，环比前一周16.8万平方米减少约3.1万平方米。全市商品房签约均价8636元/平方米，环比前一周8811平方米下跌175元/平方米;上周住宅网签均价约8018元/平方米，环比前一周8161元/平方米下跌143元/平方米。