瑞峰：上周住宅量价齐跌 井喷行情过后出现回落

　　二、土地市场

　　1、上周无土地成交信息

　　2、本周土地待拍信息：凤岗3.43万㎡商住地待拍 起始楼面价为1401元/㎡

　　本周仅1宗商住地块进入国土资源交易网最后竞拍环节。地块位于凤岗镇的塘沥村，出让面积约3.43万㎡，容积率小于等于1.6，起始价为7700万元，起始楼面地价为1401元/㎡。从地段来看，交通较为便利，处于金凤凰大道与沿河路交汇处，毗邻东深河，景观资源丰富;配套设施完善，周边有汇商花苑漫城、永盛1号、金凤豪园、麒麟湾等在售楼盘，也有汇益集团的碧湖豪苑项目和世纪时尚豪园等待售项目。地块前景较为看好，但是附近项目众多，未来竞争压力也较大。

　　3、上周土地出让公告信息：石排再推江景靓地 石碣3宗连体地同时出让

　　上周共有5宗商住商服用地在国土资源网进行了挂牌公示，其中出让面积最大的是位于石排镇横山村，编号为2012WG050的商住地块，出让面积约4.7万㎡，起始楼面地价为1084元/㎡，略高于前一周出让的同一区域的商住地块。此地块位于石排大道和规划一路的交汇处，交通较便利;毗邻东江河，拥有江景资源，加上石排房地产处于起步阶段，此地块前景比较看好。

　　公告中唯一属于商服性质的地块来自于东坑镇的初坑村，出让面积约1.74万㎡，起始楼面价约为1000元/㎡。地块位于莞樟大道和东坑大道的交汇处，通过莞樟大道可至城区，规划中的轻轨R3线在其穿过，临近松山湖，可辐射来自松山湖的人流量。与东坑地块同一天竞拍的是来自石碣镇光明路的3宗商住地块连体地，合计出让面积为2.99万㎡，容积率都在1至3之间，起拍楼面地价约1400元/㎡。