瑞峰：上周住宅量价齐跌 井喷行情过后出现回落

　　3、新开工工程：中堂新项目动工 塘厦万科棠樾67栋别墅开建

　　上周共有3个项目取得开工许可证，合计住宅面积约9.15万㎡，环比下滑63%，非住宅面积约0.6万㎡，环比下滑85%。分别是中堂的新项目万丰盛商住楼，开工面积约1.02万㎡;桥头的石竹山水园的5-7号楼，住宅开工面积约5.28万㎡;还有塘厦的顶端豪宅项目万科棠樾，共67栋别墅开建，合计面积约2.85万㎡。

　　总结：

　　1、陕西近日出台楼市调控新政，要求商品房利润须控制在10%左右，这是全国首个限利政策。该政策出台，政府旨在引导大家购房理性消费，但是利润“被限制”，产品“质量”是否有保证是个值得深思的问题。

　　2、上周共有5宗商住商服用地在国土资源网进行了挂牌公示，合计出让面积约9.42万㎡。其中出让面积最大的是位于石排镇横山村，唯一的商服用地位于东坑镇的初坑村，另外三宗商住地皆位于石碣镇光明路，属于连体地;而本周有1宗位于凤岗镇的塘沥村，面积约3.43万㎡ 的商住地块将在国土资源交易网进行最后竞拍。

　　3、“银十”逐渐接近尾声，东莞商品房新增供应也放缓了供应步伐。全市共有8个项目有新增供应，其中主要为住宅新增供应的项目有4个，合计住宅新增1187套，面积约7.06万㎡，面积环比下滑6成多，公寓产品占主角;非住宅新增816套，面积约5.14万㎡，面积环比下滑5%，办公产品居多。

　　4、上周住宅量价齐跌，签约1419套，面积约13.82万㎡，环比分别下降22%和25%;签约均价为8114元/㎡，环比下降4%，连续两周下跌3%以上。非住宅签约213套，面积约1.90万㎡，环比分别下降26%和7%，签约均价16623元/㎡，环比大涨59%。

　　5、“银十”第三周，东莞楼盘活动进入暖场和蓄客阶段，全市共有13个项目进行了促销活动，其中城区项目占8个，南城是重点活动区域。

　　6、上周共有3个项目取得开工许可证，分别是中堂新项目万丰盛商住楼、桥头的石竹山水园和塘厦的万科棠樾。合计住宅面积约9.15万㎡，环比下滑63%，非住宅面积约0.6万㎡，环比下滑85%。