万科四大项目强势亮相东莞 投资出现“黄金买点”

很多经验丰富的投资者都清楚地知道：在购买股票时存在着一种极难碰见而又稍纵即逝的“黄金买点”。投资者们如果能够幸运地抓住这一“黄金买点”，则既可避开股价上升前漫长的等待期，从而在最短时间内赢得最为丰厚的投资收益。

然而绝大部分投资者却并不知道，房产投资中其实也同样存在这种令人魂牵梦萦的“黄金买点”。事实上2004年的深圳楼市就正处于这样一个千载难逢的“黄金买点”之上，此前的鹏城房价一直处于不温不火的被低估状态，自2004年底开始扬升。

当日历翻阅到2007年，许多地产专家却不约而同地指出：目前新房均价已高企，而紧邻深圳的东莞楼市却恰如2004年的深圳，正在迎来一次不容错过的“黄金买点”。

正是在这一市场背景下，已在东莞楼市苦心经营多年的万科地产，于“五一”黄金周期间携松山湖1号、万科城市高尔夫花园、常平·万科城、运河东1号等四大经典名盘强势登陆深圳，并极富自信地喊出了“选择东莞选择万科”的响亮口号，意图让更多深圳人抓住2007—东莞楼市腾飞前的黄金买点，共同分享东莞这座新兴都市产业升级所带来的财富效应。

品牌巨头万科地产东莞分公司2006年曾凭顶级别墅松山湖1号，成功激发了数千名深圳人的东莞置业激情。2007年“五一”黄金周，东莞万科更以超强阵容一次性向深圳市场推出城市高尔夫花园、常平万科城、松山湖1号、运河东1号等四大经典名盘，并高调喊出了“选择东莞选择万科”的响亮口号，意图再度掀起一波深圳人置业东莞的强劲浪潮。

在东莞市万科房地产有限公司总经理助理王永飚等专家们看来，2007年的东莞楼市正相当于2004年的深圳楼市，有望很快迎来一波最为迅猛的房产增值浪潮。而万科旗下的城市高尔夫花园、常平万科城、松山湖1号、运河东1号等四大楼盘全都位于东莞城市升级的战略节点之上，必将成为这波城市升级的最大受益者。

“如果说2007年投资东莞房产是找准了房产投资的黄金买点的话，选择中国地产第一品牌万科所开发的物业，则相当于在最佳时机抓住了行业龙头股。”有地产专家敏锐地指出：“东莞楼市与深圳仍保持着极为明显的房价差距，像松山湖1号等高端别墅售价甚至仅为深圳同类物业的1／6至1／10,置业者们选择此时进入东莞楼市，有望在极短时间内赢得巨大收益。”

东莞：楼市蓄势待发即将迅猛起飞

由东莞市政府部门提供的统计数据显示：2006年东莞市GDP已高达2624亿元，与2005年相比高速增长了19.1％。与此同时，2007年东莞市GDP预期增长15％，将稳步突破3000亿大关。东莞市委书记刘志庚更明确提出：“未来五年东莞GDP年均增长13％，五年翻一番，2011年超过5000亿。”

有专家将深莞两市的GDP数据进行对比后发现：今日之东莞恰好相当于3年前的深圳。深圳2003年GDP为2860亿元，2004年首次突破3000亿大关，与东莞近两年的发展正好吻合。“值得注意的是，2003、2004年也正是深圳楼市由稳健成长期步入高速上升期的转折点。从这些数据分析中我们几乎可以断定，2007年也必将成为东莞楼市迅猛起飞的战略转折点。

事实上，处于香港－深圳－广州这条珠三角经济发展核心轴线上的东莞，已成为珠三角楼市中最大的一块房价洼地，东莞房价目前仅相当于广州的1／2、深圳的1／3,许多同品质楼盘售价甚至低于2006年GDP仅为803亿元的惠州。有地产分析人士据此指出：“一个地区的房价总是与整座城市的经济发展成正比，正步入产业转型期的东莞是目前全国经济增长速度最快的城市之一。”

万科四大名盘：巧妙布局紧扣东莞发展战略节点

记者从东莞万科了解到，该公司此次面向深圳推出的四大楼盘均位于东莞城市发展的重要战略节点之上。例如顶级别墅楼盘松山湖1号就位于全国最引人瞩目的松山湖产业园区的核心地段，松山湖目前已成功吸引了华为等数十家世界级高科技企业进驻，未来将成为东莞最重要的经济增长节点。而位于东莞CBD一级辐射圈的运河东1号也正处于东莞“沿河路发展带”的核心通道上，未来将直接承接片区商业迅猛发展的巨大经济收益。

此外，常平·万科城也位于东莞东部经济带的重要战略节点，而万科城市高尔夫花园则可视为东莞城区东拓的第一站。

“万科作为中国地产第一品牌，其对东莞城市发展大势的深刻理解和巧妙把握是普通地产商所无法望其项背的。”东莞一家著名房地产开发公司老总感叹不已：“我们不得不承认万科的几大项目均巧妙布局于东莞最具发展潜力的片区之上，这种深谋远虑的战略布局将使这些项目最大限度地分享到整座城市经济发展所带来的巨大收益。”