东莞平层豪宅年底频降价 “抄底时代”再度来袭？

　　龙光君御旗峰平层豪宅每平方米骤降4000多元，逼近跳水之价，这是否正常?韦天使认为，在大多数的情况下，房地产开发商的年终目标难以达到，前大半年的大户型销售“举步维艰”，年尾出现跳水价不足为奇，实为大户型年底冲量的任务所逼之现象。

　　万事总不外乎例外。目前，东莞也有一些高端型的平层大豪宅处在高价位待售状态，譬如金域中央第五楼栋天睿。韦天使说，类似金域中央天睿的产品在年底依然保持高均价，是因为这类楼盘前期的地价成本较低，并且是分期开发很多年的大盘了，开发商前期已经收回大部分投入，所以自然不会“割肉挣吆喝”，此种做法并不值得效法。

　　即使如此，但记者还存一丝疑惑，这类高均价等待出手的楼盘是否存维护或提升自己楼盘高端豪宅品质的目的?亦或是自认自己打造产品很高端而不屑于降价促销?

　　对于记者的问题，韦天使则给出了明确的否定答案。他分析说，金域中央第五期天睿目前在推240-480平米大平层，是东莞目前唯一拥有外圆内方格局、360度环幕无遮挡景观、超大尺寸样板房、16.2米阔绰开间、一层一户超越别墅尺度等特点楼栋，其高端品质不容置疑。但是，金域中央天睿维持高价位不跳水有维护其高端品质的考虑，但并非主因。

金域中央楼栋天睿每套房子均可360观景

　　韦天使进一步从侧面论证，如果楼盘销售不畅，中长期资金不快速回笼，即使多高端的产品也会不得不低头，毕竟做房地产开发都是为了实现资金回报，是为了长远的公司战略发展。