瑞峰周报：牛市行情延续 东莞住宅签约量创新高

　　上周，东莞全市共有8个项目有商品房新增供应，合计住宅新增776套，新增面积约9.97万㎡，面积环比上涨53%。大户型豪宅产品新增比例有所上升，其中3个项目有别墅新增，分别是汇景凯伦湾花园新增62套277-314㎡的联排别墅;丰泰橡树郡推24套346-392㎡的联排别墅;誉景名居则是56套154-193㎡的叠加别墅。4个项目有洋房新增，富盈项目占3个，分布在望牛墩、道滘和石碣，主要以供需户型为主，如富盈四季华庭117套91-105㎡的新品;富盈盈翠华庭新增102套87-88㎡刚需产品和132套120-160㎡的改善型户型等。非住宅方面，新增909套，面积约1.31万㎡，面积环比上涨82%，主要是新世纪颐龙湾车库的新增。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况： 2013年东莞开局红火 周住宅签约量再创新高

　　元月第二周，年末翘尾行情继续延续。东莞全市住宅成交1955套，成交面积月1.95万㎡，环比上升24%。签约均价8213元/㎡，环比下滑4%。元旦过后，受春节假期影响，按照传统，楼市会进入暂时冰封期，但2013年东莞楼市开局热闹，上周签约套数直逼2012年2月全月的2062套的签约套数。究其原因，一部分是因为签约的滞后性，元旦前后开盘项目签约情况在上周集中体现，造成住宅签约量再创新高;另一方面也是因为今年东莞楼市交投氛围良好，消费者选择入市。非住宅签约596套，签约面积约2.32万㎡，面积环比上涨近一倍，签约均价15171元/㎡，环比略有上升，主要是厚街君汇华庭、南峰商业中心裙楼、西城楼大街等项目的商铺产品上周集中签约，签约套数分别为262套、82套和49套。