瑞峰周报：牛市行情延续 东莞住宅签约量创新高

　　3、上周东莞全市共有8个项目有商品房新增供应，合计住宅新增776套，新增面积约9.97万㎡，面积环比上涨53%。大户型豪宅产品新增比例有所上升，其中3个项目有别墅新增，有洋房新增的项目有4个，富盈项目占3个，主要以刚需需户型为主。非住宅方面，新增909套，面积约1.31万㎡，面积环比上涨82%，主要是新世纪颐龙湾车库的新增。

　　4、元月第二周，年末翘尾行情继续延续。东莞全市住宅成交1955套，成交面积月1.95万㎡，环比上升24%。签约均价8213元/㎡，环比下滑4%。非住宅签约596套，签约面积约2.32万㎡，面积环比上涨近一倍，签约均价15171元/㎡，环比略有上升，主要是厚街君汇华庭、南峰商业中心裙楼、西层楼大街等项目商铺上周的集中签约，签约套数分别为262套、82套和49套。

　　5、元旦过后，以“迎春”为主题活动逐渐出现在东莞房地产市场。上周楼市表现平淡，全市共有11场暖场活动，主要集中在南城项目。上周开盘的项目仅虎门国际轻纺城70年产权的商铺产品，开盘即卖完创造奇迹。

　　6、新历年后东莞新开工速度明显加快，尤其是镇区市场。上周东莞全市共有5个项目取得开工许可证，分别是新世纪颐龙湾二期、樟城华庭、海贝豪庭、盛和豪园和东田翠湖湾。合计住宅建筑面积约34.38万㎡，环比下滑5%，非住宅开工面积约6.61万㎡，环比下滑32%。