瑞峰周报：东莞楼市观望情绪仍浓寄望小阳春打破僵局

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-03-19 08:57:57

[摘要]瑞峰置业3月第二周东莞楼市报告 (2013.3.11 2013.3.17) 2013.3 新政引发的观望情绪仍浓寄望小阳春下半月打破僵局一、一周经济运行和房地产动态住建部：交易税不得转嫁购房者否则严惩不贷 3月5日，2013年全国两 ...

　　2.2 住宅量价走势：量价微升成交量放大受抑

　　鉴于年前住宅市场持续多月烧的旺盛，市场预期对于春节后的走势一片看好，但是东莞公积金新政以及新“国五条”及细则落地让备受期待的住宅市场并没有如期出现“回暖”;住宅成交量虽然对比去年同期有过之而无不及，但总体而言与春节前有一定差距，或是与开发商推货并未真正铺开有关。小阳春新品认筹明显增多，成交量能否再次放大关键要看客户是否对新政“买账”，“以价换量”或将能刺激客户尽早打破观望。

　　2.3 区域住宅成交：松山湖结束塘厦“四连冠” 厚街均价13980元/㎡居首

　　上周松山湖凭借万科·金域松湖和保利红珊瑚的联袂奉献，以164套的签约成绩摘获各镇区住宅签约排名首位，3月正当桃花盛开的时节，配以恰到好处的营销策略更让寸土寸金的松山湖项目备受欢迎，同时终止了塘厦节后住宅成交套数“四连冠”的记录，均价达10112元/㎡，洋房价格成为全市标杆无容置疑。塘厦受中信凯旋城、碧桂园天麓山项目成交支撑依然排名靠前，南城以135套总成绩紧随其后，连续多周与榜首宝座失之交臂。厚街则依靠海逸豪庭别墅签约占据均价排名榜首位置，约13980元/㎡;此外均价过万的镇区有松山湖10112元/平米和长安10748元/㎡。

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责任编辑：詹奕华

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