东莞起价房大调查：一起寻找日渐消失的起价房

景湖名郡

房源：11栋2单元103

起价：4927元/平米（一口价单位）

在售楼员的带领下，记者来到了该套单位。这是一套建筑面积达103平米的单位，两梯三户，东南朝向。4.5米的开间设计，让整个户型看起来很宽敞。虽然是一楼，但采光通风良好。从交通配套设施来看，公交经过路线主要有18路、10路、L4等。从配套来看，相对完善。主要有友谊商场、实验小学、外语学校等设施。稍有不足之处是，有消费者认为，一楼单位，面积103平米，只做成两个卧室，感觉不够紧凑。

国际公馆仁里

房源：14栋201

起价：5670元/平米（折后）

“不到仁里不换房”广告词被消费者广为认知的同时，其实让更多人忽略了它只是国际公馆三期的一个组团而已。作为三期项目，产品主要以120平米～400平米为主。这套价格最便宜的单位，建筑面积为171平米，4房、2厅和2卫设计。进入卧室，首先是一个入户花园。客厅右侧，接着是两个有一定赠送面积的空间。其中一个是跃式设计，可以当作多功能使用。另外一个则可以当作阳台或者茶牌休闲室。整个户型方正实用，南北通透。但也有不足，比如楼层不高，视线相对窄，对于享受型客户来说，这点可要再三考虑。此外，也有消费者认为，楼盘定位大户豪宅，在主人房跟客房设计方面，是否可以更多考虑到享受型客户卧室的绝对私享空间的元素呢？

当然，最后还要强调的是教育配套。南开实验学校确实为该盘增色不少。

东骏豪苑

房源：雍景2单元301

起价：6300元/平米左右

这么多年了，有一点，东骏豪苑始终被消费者认可着：园林绿化。诚然如此，坐在电瓶车上，绕着小区转一圈，你会发现在东莞楼盘难以寻找到的满目绿色：1500平米入口休闲花园、5000平米皇家生态森林区。这些绿色景观，似乎，对于一些低楼层洋房，更容易触摸到。雍景2单元301，总价96万元，但对于这个定位于大户豪宅的楼盘来说，已经算是比较便宜的了。这套单位，建筑面积为151.78平米，西南朝向。客厅宽敞，开间达到4.8米，至于近似圆状的欧式阳台设计，则要看消费者个人喜好了。有一些设计，一些消费者反映美中不足，比如通往卧室的过道，都是转角设计，让户型看起来不够方正实用；就该户型来说，由于楼层较低，站在阳台上，只能看到小区景观和建筑物。外界视野完全触摸不到，对于一些享受型买家而言，这不能说不是一个软肋。