瑞峰周报：东莞小阳春完美收官 住宅成交量创春节后新高

　　非住宅方面，上周签约230套，合计1.06万㎡，环比分别上涨35%和下降22%，均价13665元/㎡，环比下降6%。东城万达公馆的小户型办公产品集中签约是造成上周签约套数猛增而签约面积下滑的主要原因，均价方面连续两周出现下滑，则主要是因为天利中央和葡萄庄园等商铺签约比重有所下降。

　　2.2 住宅量价走势：成交量四连涨 均价8557元/㎡维持平稳态势

　　虽然受到“新国五条”政策及细则的“打压”，东莞住宅成交量仍艰难地实现了“四连涨”，上周更是在万科金域国际花园、名流印象花园和碧水天源等楼盘签约带动下，签约量超过18万㎡，环比上涨近3成。价格方面则延续了春节之后的稳定表现，上周微跌1%，连续三周波动范围在2%以内，约8557元/㎡。

　　2.3 区域住宅成交：春节后南城首次蝉联榜首 8镇区过万难带动全市均价飙升

　　上周南城终于实现了春节后首次蝉联区域住宅套数排名第一的宝座，由于春节后邻深片区率先发力，南城多周与榜首位置失之交臂，更谈不上蝉联第一的宝座，上周蝉联成功中信森林湖等热售项目贡献颇大。第二位置仍然由邻深镇区之一——凤岗占据，厚街、大朗、东城、塘厦和万江等热门区域分列3至7位，签约套数均超过或达到100套。价格方面，厚街、虎门、松山湖、长安、大岭山、莞城、中堂和桥头等八大镇区均价纷纷过万，创出近一年来过万镇区数最高的记录，但是由于签约比例较低，未能带动全市均价飙升;比如均价最高的桥头镇，19216元/㎡的均价主要系石竹山水园别墅签约，是上周全镇唯一成交的住宅，仅一套。