东莞刚需释放房企备战五一 中堂和厚街均价过万

　　2.2、东莞虎门大道或现有轨电车 市民专家意见不一

　　虎门已经规划了一个有轨电车环线和一个有轨电车东西线。其中有轨电车东西线将沿着虎门的黄金走廊——虎门大道建设。规划部门负责人表示铺设有轨电车方便市民出行，建设造价相对较低更环保，但同时也提到真正建设有轨电车为时尚早。

　　2.3、打通楼市的“任督二脉” 东莞水乡楼盘价值提升

　　东莞大道延长线即将全线贯通，消息振奋人心。在其开通后，将把市区的东莞大道和水乡的港口大道连接在一起，形成一条贯穿东西的“楼市大动脉”。从市区到水乡只要20分钟左右，对沿线所有的楼盘都将带来有利影响。

　　3、市场动态

　　3.1土地市场

　　3.1.1待拍信息：寮步凫山流拍地再度上市 出让面积约5.85万㎡

　　东莞土地市场持续冷清，上周无商住商服用地地待拍和出让公告。本周将结束半个多月无地可拍状态，1宗位于寮步镇凫山村的商住地块将于周五进入最后的交易环节。地块出让面积约5.85万㎡，起始楼面地价为2120元/㎡。瑞峰置业研究部数据监测显示：寮步镇凫山村于去年年底开始放量，已经连续4宗商住地先后上市后又因地理位置不佳和地价过高而遭遇流拍，此次待拍上市的地块月曾于今年年初流拍过，时隔不到3个月又重新上市表明了政府对该区域强烈的卖地“决心”。从《寮步政府规划》可知，未来凫山村片区将会被打造成高品质居住区，承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住要求。规划上的利好为该区域高地价提供基础，但因区域发展的不到位，尚未得到开发商的认可，导致该区域成为“流拍重灾区”。

　　3.1.2土地出让信息：上周无土地出让信息

　　3.1.3土地成交：上周无土地成交信息

　　3.2房地产市场

　　3.2.1新开工概况