东莞房企看好五一市场九盘齐推 塘厦三项目走俏

　　据了解，寮步镇凫山村委流拍重灾区，多次频繁推地也都流拍。此次出让的流拍地块最终成交，一是因为今年东莞住房供地计划公布，计划供应商服用地约121公顷，住宅用地约210公顷。其中住宅用地供应连续三年下滑，而在经过去年的热销后，今年全市用地需求仍然比较旺盛，供需矛盾激烈，开发商需要积极拿地补仓。二是寮步今年无住房用地供应，而流拍过的寮步凫山地块将是今年寮步商住用地的来源之一。虽然目前该片区虽然发展不成熟，片区购买力偏弱，但此前多次推商住地的动作凸显政府十分重视该片区的房地产发展，预计未来或会有实际性的投入改善凫山村的基础设施和配套，或通过招商引资引进高端企业进驻，带来高端人才，产生居住需求，未来该项目将会打造成一个中高端的高层住宅社区，消费人群将面向松山湖、东坑等周边区域的客户人群。

　　3.2房地产市场

　　3.2.1新开工概况

　　开发商开工节奏加快 大朗两大新项目动土

　　上周，东莞新开工市场热火朝天。全市共有5个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约28.63万㎡，环比上涨18%;非住宅12.22万㎡，环比增长幅度高达222%，主要是东城的联合商业楼开工。住宅项目方面除凤岗的名流印象花园是二期加建外，其他三个项目皆是新盘开工。其中，大朗有2个项目，一是东莞市颐龙贸易有限公司在大朗开发的别墅项目——滨湖花园，别墅开工面积约4.36万㎡;二是嘉宏集团的嘉宏银湖豪庭，该项目是嘉宏集团在2011年于楼面地价1536元/㎡拿下。而位于黄江的新项目锦绣香江花园别墅产品在上周开建，开工面积约2.66万㎡。