东莞房企看好五一市场九盘齐推 塘厦三项目走俏

　　3.2.2新增概况

　　备战“五一”营销佳期 九大项目齐推货塘厦占三个

　　临近“五一”假期，楼盘推货步伐加快。上周东莞全市9大项目有商品房新增供应，合计住宅新增面积13.3万㎡，环比上涨82%。其中洋房新增项目有6个，塘厦镇占一半，分别是金地博登湖三期200套91-118㎡的三房产品，碧桂园天麓山136套105-133㎡的新品以及万科棠樾122套90-130㎡的洋房产品。麻涌新项目新鸿熙岸花园也在上周上市，176套74-94㎡的新品首度上市;作为松山湖的“后花园”，大朗镇的敏捷春天花园推327套38-125㎡产品;虎门悦榕东岸加推96套146-172㎡的大户型产品;另外还有万江深业欧景城新增366套公寓产品和横沥东城花园新增19套别墅。非住宅方面有万科松湖金域松湖花园的车库加推。

　　3.2.3成交概况

　　3.2.2.1总体情况：开发商积极备战五一蓄客动作为主 住宅成交出现回落

　　上周东莞楼市成交再度回落，出现小幅下跌。原因有：一是多数开发商全力备战五一，营销动作以蓄客为主，并未大规模推盘;二是购房者处于观望阶段，寄望于五一的更多产品选择和优惠力度。瑞峰置业市场研究部数据监测显示，2013年4月15日-2013年4月21日东莞住宅共签约966套，合计面积10.16万㎡，环比分别下跌18%和16%。而非住宅成交出现两连涨，上周签约套数为407套，环比上涨134%，以车位和商铺的产品为主。万科松山湖1号车位成交尤为突出，共签约246个，支撑着非住宅成交量上涨。