东莞30个住宅项目推新角逐五一 塘厦仍为主战场

　　数据统计说明：

　　1、统计预测供应时间为：2013年4月22日-5月31日

　　120㎡以下洋房划分为刚需产品，120㎡以上的洋房划分为改善型产品;

　　本报告数据部分是修正合拼户型后的，部分为合拼前数据;

　　新增供应同比去年大幅回落，供应显得相对不足。

　　据东莞中原研究部监测数据测算，预计未来一个多月(4月下旬至5月)，东莞住宅有30个项目供应6027套，同比去年下降18.90%，面积合计78.44万㎡，同比去年下降9.99%。今年4月下旬至5月份，新增供应量同比去年同期大幅回落，供应显得相对不足。今年以来，东楼市供应一直处于偏紧状态，一方面与部分项目工程进度有关，另一方面，开发商历经去年的楼市行情，资金链已明显改善，今年的推盘心态趋于平和。

　　库存持续走低，整体供应量大大逊色于去年同期。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，4月下旬至5月份，东莞住宅预计供应40014套，同比去年下降13.09%，面积供应总量合计499.23万㎡，同比去年下降13.58%，整体供应量大大逊色于去年同期，一方面去年五一以来的楼市热销，已消化东莞大量库存，东莞库存已连续6个月走低，存量不足， 部分开发商或会产生惜售心态，推货力度放缓;另一方面，春节前后大量建筑工人返乡，往往是一年的施工淡季，工程进度跟不上导致部分项目未能赶上五一黄金节点入市。