红五月东莞楼市表现火热 供求旺盛房价小幅上升

　　5月成绩“三四五”：供应量历史第三、价格历史第四、成交量历史第五

　　2013年5月东莞楼市供需两旺，取得了不俗的“三四五”成绩，即供应量历史第三、价格历史第四、成交量历史第五。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2013年5月东莞一手住宅新增供应面积高达112.3万平方米，历史排名第三，同比大幅增加78%，而在1-4月供应则表现平淡;签约价格约8613元/平方米，历史排名第四，同比上涨7%;成交面积约66.9万平方米，历史排名第五，同比增加28%。

　　成交量连续4周稳步攀升 5月楼市持续火热

　　2013年5月东莞楼市表现火热，成交量连续4周稳步攀升，并在最后一周创历史最高峰。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：4月29日-6月2日各周成交量分别为：10.6万平方米、13.5万平方米、15.2万平方米、16.4万平方米和19.6万平方米。东莞楼市仍处于热销的轨道当中，在成交量放大的同时，东莞房价表现小幅上升，各周价格平稳在8400-8900元/平方米。

　　5月东莞楼市库存略有回升，但仍处于低位水平，东莞房价仍存上涨压力

　　在5月超百万平方米的供应井喷下，东莞楼市库存略有回升，从4月底的420万平方米回升至5月底的465万平方米，结束了连续8个月的下滑局面。但465万平方米住宅库存仍处于低位水平。按照2012年月均消化50万平方米计算，消化465万平方米存量仅需9个月的时间，东莞房价仍存上涨压力，房价受到“低库存”的支撑。