红五月东莞临深片区成交活跃 “热六月”势头乍现

　　一、放眼全国

　　1、经济层面

　　1.1、2013年世界竞争力排名 中国位列第21名

　　在排行榜上，中国位列21，比去年前进两位，俄罗斯位列42，而其他三个金砖国家则表现不佳，印度、巴西、南非分别退步到40、51、53位。总体来说，新兴经济体仍在很大程度上依赖姗姗来迟的全球经济复苏。

　　1.2、人民币对美元突破6.18关口 月内七创新高

　　今年以来人民币中间价累计升值幅度已经超过去年全年的升值幅度。5月之内，人民币对美元汇率中间价已经连续七次创下汇改以来新高。有观点认为，在周边国家货币大幅贬值的背景下，人民币汇率在近期显得过于强势。有业内人士认为，至少未来两年，人民币会面临升值压力，但是升值幅度会比较有限，每年将保持2%至3%的升幅。

　　2、政策动态

　　2.1、房产税思路明确：抑制多套房需求 逼出存量释放

　　近日，国家发改委经济体制综合改革司有关负责人对国务院公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出扩大个人住房房产税改革试点范围做出回应，这也正式将房产税试点扩围一事提上日程。

　　2.2、 中国拟造五个一级城市群

　　尽管全国城镇化会议的召开时间一再推迟，不过城市群作为城镇化的重要载体这一方向已基本确定。根据正在制定的城镇化规划，国家级城市群会增加2个，加上已有的长三角、珠三角、环渤海三大国家级城市群，未来国家级城市群或将达到5个。

　　3、市场动态

　　3.1、北京：房价越调越涨 市场刚性需求持续坚挺

　　一份统计资料显示， 2013年5月北京商品住宅(不含保障房)库存量比2012年初下降42.9%。其中，期房库存量比去年初下降49.9%。开盘项目大幅减少，楼市增量供给严重不足。这也是新政实施至今价格不跌的根本原因。

　　3.2、 深圳：最低30万资金证明你才有资格看房

　　深圳多个豪宅推出验资看房政策 最低门槛30万元，想要去看豪宅实景先把验资证明拿来。目前，深圳多个在售的豪宅项目推出了验资看房政策，涉及南山、宝安、罗湖等多个豪宅楼盘，有的楼盘甚至被爆看房要提供500万元的资金证明。

　　3.3、广州：地价21750元/㎡ 全国一周楼面地价排名榜首

　　上周上榜地块楼面价均在8500元/平方米以上，明显高于前一周水平。排名榜首的是广州珠海区南洲路1026号地块，楼面单价为21750元/平方米，由广州城建开发沙房地产有限公司竞得，溢价率为45%;