红五月东莞楼市表现火热 供求旺盛房价小幅上升

　　万科和碧桂园竞争激烈 各夺得市场一成份额

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年前5月，万科、碧桂园和中信分别以24.8亿元、24.7亿元和13.0亿元夺得全市住宅销售金额房企前三甲。其中万科和碧桂园表现较突出，竞争较激烈。全市前十名房企占市场约45.2%比重，其中万科和碧桂园各占10.9%和10.8%，即两大开发商占了前十房企约一半的比重。保利地产以一个在售楼盘保利红珊瑚创下全市第六名的业绩。

　　热销楼盘主要分布于市区、松山湖和临深片区，以品牌开发商为主

　　从2013年5月全市一手住宅网签金额前10名楼盘来看，主要分布于市区、松山湖和临深片区塘大为主，从开发商来看，主要以品牌开发商为主，包含万科、碧桂园、保利、中信等。前十楼盘占全市份额为30.8%。

　　5月商住用地成交情况：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2013年5月份商住地市场明显比4月有升温，共成交3宗商住用地，总面积约9万平方米，环比4月份增加约3.2万平米，同比去年同期大幅减少约13.8万平方米;成交总金额约5.06亿元，环比4月份增加约.33亿元，同比去年同期减少约15.06亿元;5月商住地楼面地价约2249元/平方米，环比4月增长6%，同比去年同期下降约27%，2012年5月份商住地量价高主要是东城万达地块所致。

　　5月份成交的地块分别位于东坑镇凤大村、寮步镇凫山村及常平镇常平大道还珠沥村段西北侧，其中东坑地块和常平地块均位于繁华的镇中心位置，分别被鸿信集团和嘉宏集团所竞得，鸿信集团为东坑镇目前唯一在售的商品房皇家公馆项目的开发商，随着皇家公馆项目的销售接近尾声，该开发商近年来在东坑镇不断开疆拓土，以巩固其在该镇的地位及对该镇房地产行业的信心，其10年至今在该镇陆续拿了7宗地块，总占地面积近20万平方米，最早10年拿的第一宗地块已即将上市，为皇家公馆3期景园。