东莞住宅均价向“万”字头迈进 创今年单周成交新高

　　经过前一周短暂休整之后，上周东莞楼市再度火热，住宅成交套数环比上涨4成。主要是因为新增供应增加，为市场输入“新血液”，获得购房者青睐并取得不错的业绩，如上周新增的万科金域华府、长虹百荟花园、宏远御庭山等项目签约都在前十名之内，对楼市上涨做出了贡献。此外，热销项目网签持续放量，表现在锦绣山河四期、金地湖山大境、北大资源御湾、信鸿熙岸花园等项目，对楼市热闹也起到了支撑作用。受保利生态城、万科金域松湖等项目的新品入市及本月进行加推项目的网签放量，未来两周楼市将继续热闹，今年6月东莞楼市走出热闹行情已毫无疑问。

　　3.2.3.2量价走势：住宅均价连续两周飚上“9”字头 创今年单周成交新高

　　上周东莞住宅成交量价齐涨，住宅均价连续两周飚上“9”字头，上周为9711元/㎡，向“万”字头迈进，环比上涨4%，创今年单周成交新高。住宅均价屡创高峰的原因是豪宅和别墅产品持续放量，洋房签约前十名中过半超越“9”字头，且万科金域华府、锦绣山河四期、保利红珊瑚网签均价在“万”字头以上。同时碧桂园柏丽湾、海逸豪庭、锦绣山河四期、宝安山水江南、富盈公馆等项目别墅产品签约也不俗，其中海逸豪庭签约10套，网签均价约为33495元/㎡，夺下项目单价签约的冠军宝座。

　　3.2.4成交排名

　　3.2.4.1区域成交： 品牌开发商项目的集中放量 南城以240套回归第一名

　　南城在万科金域华府、中信森林湖兰溪谷、江南第一城、御花苑天珑湾等项目的网签支撑，以240套回归第一名，一洗前6周屈就其他名次的姿态;锦绣山河四期、保利红珊瑚两大项目持续放量，松山湖以133套排名第二，连续5周稳坐前三名;万江在由深业欧景城、北大资源御湾等项目的成交，以126套位列第三名。均价方面，厚街在海逸豪庭成交带动，区域均价为22341元/㎡，排名最高。