东莞2013年上半年土地市场供大于求 6月集中放量

　　土地总体供求特征

　　总体供应量6月份集中爆发，跃居高位水平;大部分供应未交易，所以数据显示供大于求的状态

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，13年上半年土地总供应量359.7万平方米，同比12年上半年增长128.5%，供应量处高位水平，5-6月份供应量集中爆发，其中6月份总供应量约105万平方米，还有70万平方米7月份交易，其中商住地有近57万平方米，从上图中明显看出供大于求的状态。

　　成交面积约322.3万平方米，同比去年同期大幅增加83%，上半年土地总体供求充足。

　　成交单价约1548元/平方米，同比12年上半年下降约58%，接近最低值的09年，主要原因是上半年成交的土地用途以工业用地为主。

　　上半年成交总金额约49.9亿元，同比12年同期减少约14.6亿元，，成交总金额创4年来新低。

　　上半年全市土地各用途供应情况

　　土地供应主要以工业用地为主

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上半年供应的土地用途分6部分，主要以工业用地，其供应面积约191万平方米，占总供应量的53%;其次为商住用地，面积约113万平方米，占总供应量的31%;教育科研用地供应排第三，供应面积约35.6万平方米，占总供应量的10%。