东莞东城1999-2013价值楼盘 金月湾第一

第一国际台商大厦效果图

　　升值原因大摸底：

　　“傍”着商圈配套齐全好升值

　　从地图上看，我们不难发现，入围东城前10升值的楼盘中，除了芳桂园、蔚蓝星湖外，其他几大楼盘都集中分布在第一国际和东城中心两大商圈，其中，在第一国际辐射带的楼盘有怡丰都市广场、中信凯旋城、东泰花园、阳关澳园;而因东城商圈带动起来的楼盘则有东城中心，金月湾花园、雍华庭、旗峰花园。因此，从楼盘增值特点来看，商圈的发展起到了重要的作用。很明显，配套成熟度高的区域，成为了交易的新兴热点区域，尤其是这些区域在早期一手开发热退潮后，伴着商圈人气、交通、配套等各 方面的日渐成熟，商圈辐射带内的二手交易也开始活跃起来，而最为明显的标志当然是如今该片区楼盘堪 比一手盘的房价。

　　同是商圈带动的楼盘，在对外吸引力方面，两大商圈可谓是各有所长。第一国际作为东莞未来的行政中心区，高端写字楼林立，其优势更多凸显于“商业中心”，因此，该片区楼盘主要 吸引的是来莞经商或消费力较高的群体;而东城商圈，作为东莞“发家”早，最成熟典型的商业圈，相较之下商业气息更为浓厚一些，影院、商场、酒吧、餐饮……众多商业配套一应 俱全，满足人们衣食住行的各方所需，也正因这不可复制的成熟配套，使该片区几大楼盘一直受追捧。

　　另外，值得注意的是如今的人气楼盘——东泰花园和中信凯旋城。紧邻第一国际商业中心，又与南城西平这个“后起之秀”比邻，因着特殊的地理位置，东泰花园和凯旋城一 直是东莞城区二手房交易的热点所在。