东莞东城1999-2013价值楼盘 金月湾第一

东泰花园效果图

　　高绿化园林小区“惹人爱”

　　除去地理位置、道路交通这等客观因素，还有那些因素是最能影响东城楼盘价格的呢?细看 东城前10升值楼盘，房掌柜发现，绿化率在30%以上的园林小区足占了9个，且往往园林设施越完善的小区越受宜居好评，东莞东城刚需客对环境依赖特征较为明显。

　　买房置业，“宜居”优先，较高的绿化率，优美人性化的景观设计一直都是置业 者在置业时必须综合考量的因素，也是绝大多数东莞置业者优先考虑的置业理念。据房掌柜了解，除了怡丰都市广场绿化率为10%外，东城其余前10升值楼盘的绿化率都相对较高，阳光澳园、蔚蓝星湖、金月湾 、芳桂园、雍华庭、凯旋城、旗峰花园等楼盘绿化率都在45%以上，其中凯旋城更是超过了50%。

　　当然，光有绿化是不够的，“宜居”不能只是亲近自然，更重要的是方便生活。 在高生活追求的催生下，附带商业配套的园林式小区应运而生，在东城众楼盘中受此获益最大的，当属东泰花园。据金信联行总经理罗凤介绍，1995年开盘的东泰花园，是东莞首个园林式小区设计，尽管只有35%的绿化率，但这在东莞遍地钢筋混凝土的90年代，在小区内能有花园式园林，还能配套有相应的会所 、商铺，借用罗凤的话，这是一个开先河式的创举，在当时引起了极大的关注。据介绍，继东泰花园的首创设计之后，园林式建筑风格在东莞开始慢慢普及，越来越受消费者欢迎，至今已经成为了东莞住宅建筑的主流风格，而东泰花园虽已相对“年老”，但作为东城最成熟的楼盘之一，也一直备受关注 。