东莞地产高管掀跳槽风 与老板理念不合或压力大

苏宁环球董事兼总裁徐刚、金科集团总裁谌俊宇、合生创展执行董事及副主席赵海、中航地产董事长吴光权、富力地产上海总经理吕劲……

这样的一场人事震荡正在演变成一轮“多米诺”骨牌效应。如今的地产圈里正在悄悄流行着这样一句话：2008年，一批地产高管已经落马； 2009年，更多的高管即将落马。

现实版宫廷之争？

薪酬不低，是吸引地产从业者的最大源动力。

业内人士向记者透露，目前东莞地产界，职业经理人收入主要有三部分组成：底薪+提成+灰色收入。一般来说，总经理级别年薪在50万元左右，如果加上灰色收入部分，普遍在100万元左右；当然不排除一些老总，年薪数百万甚至上千万元，但这毕竟是少数；总监和副总级别月薪普遍在2万元左右，部门经理月薪则在8000—10000元之间。

这几乎成为东莞地产企业的一个薪酬“行价”。相比很多行业，房地产从业者收入不菲，按理说，人员会更稳定，但现实并非如此。为什么会屡屡发生地产高层动荡事件？

有一个现象，值得推敲：现实版的权力争斗，在东莞地产公司中并不少见。

一不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，在一些地产公司中，职业经理人除了来自销售的压力外，公司政治，也是高层领导必须掌握的一门学科。一旦不慎，便给竞争对手带来可乘之机。

事实上，在这类公司中经常发生的派系之争往往使职业经理人们处于一个非常尴尬的位置，在更高层眼中，他们是“自己人”或“某某那边的人”。同时，他们又有一批属于自己一边的“自己人”。牵一发而动全身的局面常常令他们在人际关系的处理中如履薄冰，因为，如果某位营销总监或更高层在派系斗争中下马，那么，受牵连的将可能是整个营销部、策划部。

在业内有一定影响力某企业老总的离职，就是现实版宫廷斗争的“牺牲品”。