合富辉煌东莞2013年前三季度东莞楼市总结
(住宅市场)
经济政策稳定 房地产预期高涨 刚需积极释放占主导 成交“量大增,价小涨”
前三季度成交量大幅增四成,房价小涨6.2%
供求两旺创新高。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,1-9月住宅新增供应面积514.1万平方米,同比增25%,签约545.8万平方米,同比增37%。供应量和成交量均创了历史最高。
房价平稳理性上涨。在成交量大幅增加近四成的态势下,东莞房价并未大幅上涨,表现出平稳理性。1-9月全市一手住宅签约均价约8721元/平方米,同比小幅上涨6.2%.
经济及政策的稳定为房地产增长预期,是供求两旺的重要保证。2013年前9月中国经济逐步企稳,房地产政策总体维持2012年水平,房地产迎来稳定的外部发展环境,导致市场预期高涨。从整体供求关系来看,前三季度仍然呈现“供应偏紧”局面,新增供应量仍然无法满足需求,也促进了房价稳步上涨。
楼市长期处于热销 淡旺季不明显 量价稳定
成交稳定,持续热销。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,1-9月除2月(春节月)和4月成交量低于60万平方米以下,其余月份均处于高于60万平方米的高成交水平。
房价平稳上涨。1-9月各月房价维持在8700元/平方米上下小幅浮动,整体表现稳定。
2023-10-23 14:41
2023-10-23 14:18
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53