三季度东莞土拍楼面价创新高 热点区域地块拉动

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年前三季度全市共成交105宗地块，总成交面积约505.7万平方米，同比去年增长59%，成交量创2007年来同期第二，2011年前三季度成交515.7万平方米，为历史最高值。 

前三季度成交总金额约119.3亿元，同比2012年同期增长22%，成交金额亦是排名历史第二；总体成交地面单价约2359元/平方米，亦为历史第二高。

前三季度成交的土地用途主要分6大部分，其中主要以工业用地为主，其成交面积约252万平方米，占总成交量的50%；其次为商住用地，面积约133万平方米，占总成交量的26%；科研设计用地供应排第三，成交面积约65万平方米，占总供应量的13%，该用途主要是华为地块占绝对份额。 

3、商住地供求情况

楼面价创历史最高，主要原因是个别热点区域地块的拉动

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，前三季度供应40宗商住地，总面积约174.1万平方米，同比去年增长近7成，比供应量最高值的2011年同期减少约42%，2011你啊前三季度供应面积约299万平方米，创历史最高，今年的供应量居历史第三。

前三季度共成交28宗商住地，总面积约133万平方米，同比去年增长38%。

前三季度商住地总体楼面地价约3117元/㎡，同比去年上涨25%，价格创历史最高，主要是虎门、塘厦等发展地区地块拉高了总体价格。

4、各区域成交情况

虎门镇成交量最高，塘厦镇地价最贵