三季度东莞土拍楼面价创新高热点区域地块拉动

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2013-10-09 10:48:56

[摘要]1、总体供应情况总体供应同比去年大幅增长，工业用地占绝对份额合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年前三季度土地总供应121宗，供应面积约539万平方米，同比2012年前三季度大幅增长66%，比2011年同期减少约 ...

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，前三季度全市共14个区域有商住地成交，全部来自镇区，四大市区今年尚未商住地供应及成交。前三季度成交量最高为虎门镇，成交面积约38.4万㎡；成交量排名第二为寮步镇，面积约23.4万㎡；第三为桥头镇，成交面积约13.9万㎡。

前三季度成交楼面价最高的区域为塘厦镇，约4402元/㎡，比全市高出1015元/㎡；其次为虎门镇，楼面价约4132元/㎡。前三季度有2个区域价格超过4千元。

5、开发商拿地情况

品牌开发商积极拿地，土地成交火热

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年前三季度商住、商业用地成交火热，各大品牌开发商纷纷出手拿地，每个品牌开发商基本都能分到一杯羹。其中万科是所有开发商当中拿的量、价最大，商住、商业地块共6宗，拿地总金额约40.5亿元，总占地面积达47.5万平方米，遍布虎门、莞城、寮步等各大区域。

万达商业地产目前在莞已有2个项目，今年又在商业氛围及旺的后街拿了地，这是万达在莞的第三个项目，地块占地面积约14万平方米。万达东莞负责人曾经公开称要在东莞至少建5个万达城。

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责任编辑：詹奕华

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