一、东莞市“十·一”前期市场表现
1、新增供应：补充货量争夺市场 9月住宅供应创年内第二高位
自去年5月开始，楼市一路热销，库存量低位运行，供不应求的态势延续。为补充货量争夺市场，今年新增供应持续爆发，尤其是5月达113.6万㎡，创近十年新高。而为迎接“金九银十”，9月供应量再次剧增，以97.51万㎡创年内第二高位。
而同比去年同期，东莞9月住宅供应市场呈现两大特点：1、从推货结构来看，东莞90-110㎡的刚需户型和110-130㎡的改善户型备受市场青睐，比重同比小幅上升，但90㎡以下的投资户型明显下滑。2、品牌开发商效应突出，旗下项目集中上市，占总供应量的6成以上，如万科集团新增项目有7个、富盈地产4个、碧桂园集团2个。
2、成交情况：东莞楼市成交淡旺季不突出 “金九”成色十足
2013年在政策环境稳定及刚需积极入市的双重影响下，东莞楼市成交淡旺季不明显，前9月中有7个月住宅成交面积超过60万㎡，而6月和9月更是超越70万㎡大关，热销行情贯穿全年。 “金九”楼市也异常活跃，各个项目错峰开盘，每周末都有三、四个楼盘新开或规模加推，助推9月楼市成交热闹进行，创下年内第二高位。
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