国庆后东莞住宅签约恢复正常水平刚需大量入市

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-10-15 02:16:34

[摘要]节后第一周，新增供应回归正常水平，东莞全市共有8个项目有商品房新增供应，合计住宅供应2079套，面积约23.33万㎡，环比上涨近5倍。从供应结构来看，刚需仍然占大头，瑞峰置业市场研究部数据监测显示：上周刚需户型（70-110㎡）新增1633套，占住宅总供应的78.5%

2.3、楼市成交

2.3.1、总体情况：面积环比涨151% 但未能延续“金九”的热闹行情

据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周（2013年10月7日-10月13日）东莞楼市成交1627套，合计签约面积为16.86万㎡，面积环比上涨151%，恢复节前正常水平，但未能延续“金九”末尾两周（单周签约量都超过19万㎡）的热闹行情。

2.3.2、供需量价走势：二三线镇区低价位项目签约为主流均价环比下降5%

上周东莞住宅签约均价为8660元/㎡，环比下降5%。主要是因为二三线镇区签约比重上升，区域排名第一是沙田镇，签约价位7179元㎡，而且上周洋房签约前十名中有6个项目签约价在“8”千之下，两大因素是导致均价下滑的重要原因。

2.3.3物业类型成交：洋房签约1391套仍为主力公寓签约明显增加

2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需产品热销 130-160㎡户型成交上升

2.3.5、成交排名

2.3.5.1、区域成交排名：品牌开发商项目接连入市助沙田得冠军塘厦排名亚军

分享到：

责任编辑：詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地无配建要求 10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53

国庆后东莞住宅签约恢复正常水平 刚需大量入市