东莞城区塘厦凤岗楼市供需两旺 后市将持续热销

　　二、上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20131028-20131103)全市成交1宗商住地，面积约5万平方米，容积率为1.93，地块位于万龙路与沿江南路交汇处，南面是东江支流，环境优美;地处万江与高埗的交界处，交通方便，过了桥即是市区，地块地理位置相对优越，沿江面可建别墅产品，而北面建高层洋房景观亦优美，低层望别墅群，高层可望江。地块经过204轮竞拍，用时2个小时，最终被东莞市景湖海岸房地产开发有限公司竞得，溢价率165%，楼面地价约3450元/平方米。

    上周成交商业地块信息

　　地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘活动小结：

　　上周全市各主要楼盘动态主要以人气活动为主，如商业开业、竞技比赛、相亲会、亲自活动、业主晚会等;另有部分项目进行了营销中心、板房开放、新闻发布会、认筹等项目开盘前预热的活动，预计11月份到年底，会有新一轮的推盘热潮。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，10.28-11.03日全市商品房总共成交2080套，环比前一周大幅增加218套，签约面积21.5万平米，环比与前一周大幅增加1.5万平米;其中住宅签约1847套，环比前一周增加160套，签约面积约20.2万平米，增加1.9万平米。全市商品房签约均价9284元/平米，环比前一周上涨501元/平米;住宅网签均价约8847元/平米，环比前一周下跌12元/平米。