中信光大万科三大地产巨头抢滩国庆 火拼中心区

光大地产——景湖时代城

景湖时代城位于四环路与宏伟路交汇处，规划为商住用地，总用地面积146769平方米，规划总建筑面积452482平方米，容积率1.82。时代城由若干多层、小高层和高层建筑组成，百米超宽楼间距。立面造型创新，采用荷兰风格的现代建筑形式，整个建筑通透而简洁。配合水平向白色阳台和挑板，以及顶层通高双层玻璃面设计，形成全视角、全景观、全私密的立体建筑排场。

三国争霸大PK

第一轮PK——地段

李嘉诚之说：“地段！地段！还是地段！”业已成为房地产开发的金科玉律，优质的地段意味着物业保值和增值的保证。就地段而言，景湖时代城与金域华府属于东莞中央生活区范围，凯旋国际属于东莞总部经济中心范围。那中央生活区与总部经济中心相比，谁优谁劣？

中央生活区(CLD)是一个附属中央商务区(CBD)的衍生名词，主要是为工作在CBD的中产人士提供居住生活区域。目前CLD虽然已有不少高素质的楼盘，居住氛围浓厚，日常生活也较为便利。

总部经济中心是由特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应。大批国内外企业总部入驻，可以提高区域知名度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化发展。

目前虽然南城总部经济中心刚刚启动，对比初见端倪的中央生活区，在配套上尚有不足。但着眼未来十年的发展，中央生活区主要承担的只是东莞市区的居住职能，而总部经济中心将拥有比中央生活区更多更完善的商业商务配套，因此总部经济中心发展前景也不可忽视。总的来说，中央生活区与总部经济中心同样值得期待，但总部经济中心完善的商业商务配套设施，升值潜力不可小觑。

第二轮PK——社区

回顾中信、万科、光大的地产前作，中信的东泰小区、凯旋城、新天地、阳光澳园，万科的松山湖一号、运河东一号、万科高尔夫，光大的景湖春晓、景湖春天、景湖花园、景湖名郡，都是三大地产商在东莞的名作，是东莞人耳熟能详的项目。无论建筑品质，还是居住氛围都属东莞地产项目的上品。因此三个楼盘都将延续各开发商一贯的开发水准，筑造令人满意的社区。而凯旋国际秉承中信公园社区的建设理念，以音乐为主题，各种音乐元素散布凯旋国际大社区——管弦乐大广场、音乐喷泉、交响乐大厅、协奏曲广场、小乐曲庭院……以及各位音乐名家雕像分散各处，将音乐主题融入公园社区，相对于另外两个楼盘，凯旋国际的园林景观让人对其充满期待。