中信光大万科三大地产巨头抢滩国庆 火拼中心区

第三轮PK——户型

由于金域华府和景湖时代城的户型图尚未对外公布，因此在具体的户型上无从对比，仅能通过大致户型结构来先睹为快。3个楼盘户型基本一致，可以预见下半年3大楼盘的竞争必定异常的精彩。下表为3个楼盘的户型结构。

三个项目之中只有凯旋国际已经公布了户型图，从户型图中可以看出，凯旋国际首期以推售75平米的两房为主。75平米的一房两厅，具备非常大的空间可塑性，可以改为舒适两房或者紧凑型三房。

第四轮PK——价格

根据记者在各楼盘踩盘获得的消息，凯旋国际均价预计在6000元/㎡左右，金域华府售价预计10000~11000元/㎡，景湖时代城均价预计7500元/㎡左右。论值与不值，各位读者自有自己的看法。但从价格上看，凯旋国际较占优势。据行内人士称，由于金域华府所处地块楼面地价达到4121元/㎡，加上土建成本等，售价最少要卖到9000多元/㎡才能获得正常利润。因此从价格而言，金域华府定位相对其他两个楼盘较高。

小结：三国争霸，各有千秋

最后由记者对下半年南城区面市的这3个楼盘做个总结吧。金域华府所处位置商业氛围最佳，周边商业设施齐备，日常生活便利。但金域华府靠近石竹花园处的高压变电站，以及楼盘旁边的加气站等产生安全问题令人担忧。景湖时代城周边众多大型社区，居住氛围浓厚。但景湖时代城面向四环路方向的单位受到的噪音污染较大，而且同样有着由楼盘旁边加油站带来的安全隐患。至于凯旋国际，周边虽以中信森林湖、国际公馆等高端项目为主，但所处地段居住氛围尚有不足。不过籍借中信旗下众多项目成熟的社区建设，同时以音乐为主题的公园社区进行打造这一精品白领楼盘，小区内商业配套、生活配套、园林景观等已让人对其充满了期待。

今年下半年将推出的这3个楼盘项目，将是东莞3大开发商在南城市场争霸的主力军。南城地产板块三国争霸，三大楼盘各有千秋，定将共同领跑下半年中心区房地产市场！