东莞楼市金九银十房源足 市场暂平稳价格少起落

楼盘名称：景湖·时代城

户型：以85~180㎡为主力户型

地点：南四环路与东莞大道交汇处

记者探营：景湖时代城项目是光大地产2009年全新推出的又一商住综合大盘。记者日前在该项目现场看到，该项目的建设进展相当快，一期共20栋小高层及园林同期动工，其中超过一半的楼房已经封顶。

据项目负责人介绍，景湖时代城计划分两期推盘，首期住宅初定在9月底以准现楼毛坯房形式发售，本周末会正式开放售楼部供购房者咨询。据透露，该盘首期发售的定价颇高，开发商初定洋房产品会以8000元~9000元/平方米的基数标准进行发售。

亮点：成熟的片区居住环境及体量较大的社区商业配套。

建议：较高的定价对购房者的经济实力也是一大考验。

楼盘名称：庄士新都·滨江豪园

户型：自住、改善型中大户型为主

地点：沙田滨江路

记者探营：庄士新都由香港开发商开发，第三期滨江豪园同时也采用了许多香港的豪宅设计观念，走进入户大堂，可以感受到一种清凉的感觉，处处都有精心布置的水景。销售人员介绍，大堂高5.1米，并设有礼宾司服务，同时这里还设计了独立的安防管理，配合人脸识别每张和可观对讲系统，目前该楼盘有8幢住宅，6号楼为海景单位，站在房间里面，可以欣赏到东莞越来越少的海景……最有特色的是规划了湖泊主题公园、六大主题景观，与不远处的海景相呼应。

亮点：海边豪宅，近距离接触大海。

建议：公交车配套还不甚完善，且楼盘附近高速公路仍在建设当中。

楼盘名称：御泉山

户型：改善型大户型为主

地点：南城黄金路

记者探营：御泉山于今年上半年成功推出了别墅后，又顺势推出了170、180多平方米的大户型高层洋房。记者昨日前往御泉山探营，目前园林的建设仍然在紧张进行当中，喷泉等水景已经基本建成，进入园内就可以听到喷泉的水声，似乎感受到一阵阵的清凉，由于楼盘环绕着别墅群体，因此住在该洋房内可以与独栋别墅一起享受着自然美景。样板房布局是三房两厅，光线充足，户户可以面对园内美景。

亮点：住洋房和别墅一起享受美景。

建议：由于洋房沿街，时闻喧哗吵闹，而灰尘也会随之而来，隔音措施及防尘措施要做好。

楼盘名称：金域华府

类型：60~90㎡户型为主

地点：南城区新基路

记者探营：金域华府是万科目前位于东莞市区的唯一一个新楼盘，预计于今年10月份左右上市。由于楼盘仍然在建，因此只能从外观了解该楼盘，该楼盘交通比较方便，周边新天地等几大社区已经成熟。据了解，该楼盘将延续万科一贯作风，把空间最大限度地利用，方便购房者改造成小三房等。

亮点：自住投资两相宜，地理位置方便。

建议：作为新兴社区，附近仍然有部分工厂，短期内环境可能会有一定影响。