联华国际集团品牌管理中心总经理黄建辉：轨道交通带来利好机遇
预测：珠三角一体化，会把市场的整个面扩大一些，政府投入了大量的资金，特别是在交通方面，轻轨建设成功，对东莞是很有利的，深圳人到东莞会很方便，而由于东莞房价处于一个价格洼地的现状，许多人会选择在深圳工作，在东莞居住，交通会给东莞带来很好的机遇。
建议：在开发项目和营销方面，开发商应该避免同质化，同时老老实实做好产品和服务。传统概念的营销手法作用已经没有那么大了，营销的招数已经用得多了，只有口碑才是最重要的。
东莞市商业中心发展有限公司营销中心研发部经理雷非非：中小户型投资需求增加
预测：从目前来看，房价向下跌可能性不大，包括现在拍卖的地块来看，有些地价格略高，但是从平均的价格来看，是比较看涨的，而按照涨幅的比例的话，平均每年6%~7%的增长是比较平稳的过程。中小户型使用的价值将来会得到更多的释放，中小户型的投资需求将进一步增加。
建议：中小户型的投资需求将进一步增加，特别是稀缺性具有比较优质配套的土地，是将来投资的一个发展的方向，而随着功能性需求加大，第三产业不断地在加快规模，对这种优质地段配套物业产品需求也会很大，租赁市场的需求将会进一步放大。
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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