2013东莞一手住宅销售将超750万平 均价近8800元

　　二、上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20131223-20131229)全市成交1宗商住地，地块位于寮步镇横坑村，面积约4.5万平方米，容积率为2.13，被鼎丰地产以高出底价200万元竞得，折合楼面地价约3110元/平方米。该地块周边目前是鼎峰尚境项目，地块预计做项目的第三期用地。寮步镇今年共成交7宗商住地，总面积约35万平方米，总体楼面地价约2977元/平方米。12月份横坑村成交2宗地块，宗面积均为4.5万左右，由于位置优越，周边高端楼盘云集，所以价格也相对较高，其中铭兴实业所拿的地块价格高达4032元/平方米;而另一宗则是上周鼎峰所拿的地块。

　　上周成交商住地块信息

　　地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　上周全市各主要楼盘动态以新品加推及新品上市前的市场预热工作为主。上周全市共三个全新项目入市，但高企的价格使开盘成交并不理想。上周包含平安夜、圣诞节又临近元旦节，多个项目借机推出应节活动，主要以各类PARTY及美食活动为主。另年底开发商促销力度较早前有明显加大，折扣优惠也有所松动，主要表现为特价房加推及低首付购房。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，12.23-12.29日全市商品房总共成交1996套，环比前一周增加481套，签约面积20.4万平米，环比与前一周增加5.9万平米;其中住宅签约1572套，环比前一周增加375套，签约面积约17.3万平米，环比增加4.5万平米。全市商品房签约均价10422元/平米，环比前一周上涨747元/平米;住宅网签均价约9622元/平米，环比前一周上涨443元/平米。